Строительный контроль со стороны застройщика на объектах капитального строительства осуществляется в целях:
– проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка;
– соблюдения графика выполнения работ;
– недопущения излишних расходов на строительство, связанных с ошибками, допускаемыми при проектировании и выполнении работ подрядными организациями, с работой надзорных органов и т.д.

АНО “СЦКС” имеет в своем составе аккредитованную в установленном порядке строительную лабораторию, основная задача которая заключается в надзоре за качеством и правильным использованием стройматериалов, используемых при проведении строительных работ. После того, как материал попадает в специализированную строительную лабораторию, он подвергается различным испытаниям, благодаря которым становится возможным достоверно определить его качество. Область аккредитации лаборатории включает широкий спектр измеряемых показателей строительных материалов, изделий и конструкций:

1. Прочность бетона по контрольным образцам;
2. Прочность бетона механическим методом неразрушающего контроля (упругий отскок, ударный импульс, отрыв со скалыванием);
3. Прочность бетона на сжатие ультразвуковым методом неразрушающего контроля;
4. Толщина защитного слоя бетона, положение и диаметр арматуры;
5. Морозостойкость и водонепроницаемость бетона;
6. Ширина раскрытия и глубина трещин;
7. Величина прогиба железобетонных конструкций;
8. Твердость и прочность металла;
9. Параметры качества сварных швов прочность керамического и силикатного кирпича;
10. Показатели микроклимата помещений;
11. Физические факторы среды при проведении инженерно-экологических изысканий;
12. Комплексное обслуживание технического состояния линейных плоскостных сооружений, инженерных сетей, ж/д, путей, автомобильных дорог, взлетно-посадочных полос аэродромов;
15. Коэффициент уплотнения, плотность грунтов;
14. Геометрические параметры строительных изделий и конструкций.

Для разрешения конфликтов между подрядчиком и инвестором при проведении строительно-технических экспертиз востребованы аттестованные эксперты, задачей которых является:

1. Экспертиза оценки качества и стоимости фактически выполненных работ;
2. Установление размеров ущерба объектам недвижимости причиненных
в результате пожара, залива или воздействия других факторов;
3. Экспертиза капитальности зданий, строений и сооружений;
4. Варианты раздела долевой собственности между владельцами.

Комплекс работ научно-методического, экспертно-контрольного, информационно-аналитического и организационно-правового характера, выполняемых для обеспечения качества и безопасности при строительстве и последующей эксплуатации зданий и сооружений. А именно:

1. контроль качества выполнения СМР на всех этапах строительства;
2. проверка качества поступающих строительных материалов;
3. контроль соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации и нормативной документации и технических регламентов;
4. контроль качества возводимых несущих и ограждающих строительных конструкций;
5. разработка проекта усиления строительных конструкций;
   технадзор на строительной площадке.

Обследование технического состояния строительных конструкций производится в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ, ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

Обследование технического состояния зданий и сооружений включает:

1. обследование несущих и ограждающих каменных, бетонных, железобетонных, стальных, деревянных и иных конструкций;
2. обследование элементов и узлов строительных конструкций (балконов, эркеров, лоджий, лестниц, кровли, чердачных перекрытий, стропил и ферм);
3. обследование технического состояния инженерного оборудования, систем водоснабжения, систем отопления, систем канализации, систем вентиляции, электрических сетей и средств связи.
4. Пространственный расчет несущих строительных конструкций зданий и сооружений в программном комплексе SCAD Office или Лира-САПР

В рамках реализации положений законодательства об энергосбережении и энергоэффективности и подготовке заключения о соответствии возведенного или капитального реконструированного объекта всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации в части энергоэффективности и энергосбережения, проводится:

• тепловизионный контроль качества тепловой защиты здания;

• контроль кратности воздухообмена в помещениях зданий и измерение воздухопроницаемости ограждающих конструкций;

• определение фактических значений теплотехнических показателей и соответствия их проектной документации и энергетическому паспорту здания.

Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) и приказу Минстроя России от 06.06.2016 г. № 399/пр производится определение классов энергосбережения и энергетической эффективности многоквартальных жилых домов.

Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях регламентируются статьей 10 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ.

На стадии ввода здания в эксплуатацию необходимо наличие документов, подтверждающих соответствие законченных строительством жилых домов требованиям санитарных норм и правил.

Эксперты отдела санитарно-экологического обследования проводят:

1. радиационный контроль зданий и сооружений;

2. контроль параметров микроклимата помещений;

3. оценка качества воздуха замкнутых помещений;

4. измерение параметров шума и вибрации;

5. определение индекса звукоизоляции ограждающих конструкций;

6. измерение электромагнитного излучения промышленной частоты;

7. измерения параметров освещенности в помещениях;

8. определение химического состава питьевой воды в сетях водоснабжения;

9. исследования качества почвы на прилегающей территории.